Renégociation de crédits
Remplacer son prêt à taux révisable en taux fixe…
Beaucoup de personnes ont octroyé ces dernières années un prêt à taux variable ou taux mixte (fixe sur une période et révisable ensuite) grâce à leurs taux de départ très attractif.
Quel est son principe ?
- Le taux d'intérêt est révisé périodiquement, (chaque année à la date anniversaire du prêt, en fonction de l'évolution d'un indice de référence)
- Indice utilisé l'Euribor, (prix auquel les banques se prêtent de l'argent à court terme sur le marché monétaire)
- La banque rajoute sa marge qui peut varier entre 1 à 3% selon le profil de l’emprunteur.
Mais aujourd’hui compte tenu de la conjoncture macro économique, beaucoup d’emprunteurs ayant contracté un prêt à taux initial 3,5- 4% vont se retrouver prochainement avec un taux à 6,5% 7%, ce qui va entrainer une hausse de leur mensualité jusqu'à plus de 40%. Une renégociation du prêt est alors nécessaire.
Deux solutions :
- basculer en taux fixe si le contrat le permet et si les conditions de taux fixe sont bonnes
- faites appel à un courtier qui renégociera pour vous les meilleures conditions de financement pour votre prêt immobilier
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